COS’E’ LA VIDEOSORVEGLIANZA NEI CONDOMINI?

Sempre più spesso la videosorveglianza viene utilizzata all’interno del condominio come deterrente per ladri o per danneggiamenti al bene comune.

COME VIENE GESTITO DALL’AMMINISTRATORE?

Un buon amministratore dovrà seguire gli adempimenti obbligatori, per i quali è previsto un regime sanzionatorio e dare una serie di indicazione ai condomini.

Raccolta la registrazione e la conservazione ed in generale, l’utilizzo di immagini attraverso un sistema di videosorveglianza configura un trattamento di dati personali (art. 4, comma 1, lett. b) Codice Privacy) e che è lecito solo quando rispetta i principi fondamentali previsti dal codice quali liceità, finalità, necessità e proporzionalità.

Pertanto, un impianto di registrazioni di immagini è soggetto alla normativa completa in termini di trattamento dati ed è ammesso se il fine è quello della tutela del patrimonio immobiliare e della sicurezza delle persone che vi risiedono.

• • Non dovrà eccedere nell’uso e nel controllo. 

• Le immagini dovranno essere raccolte e custodite, trattandosi di dati personali, applicando le misure di sicurezza minime e idonee (art. 33-36 c.p)

• Le immagini registrate potranno essere visionate solo da soggetti incaricati, identificati e nominati e, solo per scopi ben definiti. Ad esempio, gli incaricati potranno accedere alle registrazioni solo in caso di illecito grave (danneggiamenti alle parti comuni, furti nelle abitazioni, violenze personali), dopo che è stata presentata denuncia del fatto alle autorità competenti e su richiesta esplicita e sotto il controllo del responsabile del trattamento dati o del titolare.
• Potranno altresì accedere al dvr per controlli manutentivi se previsti da un apposito contratto con il quale vengono disciplinati i periodi e le modalità di accesso.

LA CONSERVAZIONE DELLE IMMAGINI

La norma prevede che le immagini possono essere conservate per 24/48 ore e massimo fino a 7 giorni dipendendo da quanto approvato all’interno del regolamento condominiale.

BENEFICI

• Deterrente per ladri o malintenzionati
• Sicurezza costante
• Verifica di quanto accaduto a seguito di cause giustificate
• Tranquillità dei propri residenti